搞房地产开发，无疑是最暴利的行业。
而且，要论说搞房地产开发，其中最核心，最省成本，最行之有效的一套组合拳，无疑便是万达广场建设模式。
每到一座城市，先圈占一块地，盖起学校，越高端越有噱头最好，像是什么什么大学直属附中之类，必须得是名校、重点学校。
先达到这一项，隐性之中，已经将相应地块，附加上了学区房的最有竞争力价值。
随后，附近再盖起综合性商业中心，集吃、喝、玩、乐，普通人衣食住行需求于一体的那种商业中心，成为周边人流聚合所在。
无形之中，又一次将相应地块的商业价值热炒起来。
最后，才是在地块内，盖起一幢幢商品房。
等这样的商品房盖起来之后，自然而然，注定是要成为倍受市场追捧的好东西。
依照这般的开发套路，只要品牌打响，再源源不断在各地方城市复制。
等规模发展到一定程度，只要前期的商业中心运作得当，让其他省市知晓其中利益所在，到时甚至不用自家再掏多少资本，就能把盘子做得越来越大。
等未来五年、十年之后，自家在各省市，若是都建起这般的商业中心，等于拥有了一个个可以源源不断赚取利润的商业平台。
这和此前一直在推广的玉山销售团队大平台计划，异曲同工。
只要盘子达到一定规模之后，那之后的商业运作，真的就是开印钞工厂一样。
95年入局房地产，不算早，但绝对不算晚。
另外，在这个时间点上，让亲爹老子从玉山县城这个不起眼小地方练兵起步，只要在这个过程中，熟悉掌握了上辈子万达中心广场发展壮大的那套路子。
说真的，想不赚钱都不可能。
而且相比上辈子，地产大亨王万达的发家史，陆援朝的起步优势更加明显。
首先，有他这个当儿子的给予精准方向引导，眼下手中又不缺资金，在玉山市、东江省，更是要人脉有人脉，要声望有声望。
现在入局搞房地产项目，真是想失败都没可能。
95年6月中旬，伴着一阵鞭炮轰鸣声，陆援朝拿着一把绑了鲜艳红绸缎的铁锹，和以张庆安为首，同样也都人手一把，红绸缎铁锹的一帮玉山县市领导们，共同在奠基石前掘土合影。
随即，一片挖掘机轰鸣声响中，总投资一亿八千万元的第一座玉山商业中心，开始破土动工。
陆卫东一直在忙碌他自己的大事情。
其实，早在春节过后，他就已经将自己的时间重心，回归到了身为一个高三在校生最应该做的事情上。
没错。
高三下学期，陆卫东终于回了校园，开始备考。
不过，身为学霸的陆卫东，即便回归了校园，要干的事情，也远非一般人所能想象。
他在高三学生群之中，筛选了那么七位臭味相投的学生，相互间组成了一个学习互助班。
张芸芸当然是这个学习互助班的不二人选之一。
另一个不二人选，则是已经升职做了玉山集团销售部副部长，年薪过二十万的张铁玲妹子。
张铁玲三年前考出全县文科状元的好成绩，结果家里太穷，供不起两个孩子同时上大学，只能将上大学机会让给了亲哥。
陆卫东回归校园办起学习互助班的第一时间，就把张铁玲妹子给鼓动来学校复考。
没人比他更清楚，张铁玲的能力极限所在，这样一位绝对拥有商业领袖气质的猛人，早早把人家绑死在玉山集团，这是对人才的浪费。
不过，也是在那一刻，陆卫东才赫然察觉，前世的商界大佬杰克马，阴差阳错之下，居然被张铁玲给收编麾下。
知道这消息之后，陆卫东当时别提是有多么的惊讶。
他立刻让亲爹老子出面，将商界大佬杰克马委以重任，给予其绝对的信任，直接让照着接替张铁玲位置的方向着力培养。
唯一就是，眼下的杰克马还相当青涩。
除去一张，能将死人说活的嘴皮子之外，在商业领域，并没有展露多少过人之处。
而且他其实也很清楚，即便父亲再努力培养这位，早晚人家也会出走创业，玉山实业集团，不外乎是大佬在此学习深造的一个平台。
但无所谓了。
权当提前和大佬结个善缘。
往后大佬独自创业时，也就能恰到好处做他的天使投资人。
学习互助班一共是十个人，另外的七名学生，成绩在历次的模拟考中，全都表现平平，应届生之中排名年级百名之后。
以这样的成绩水平，应届生第一年，百分之百名落孙山的份。
95年，大学还没开始扩招，大学毕业生在社会上，还属于绝对的香饽饽群体，压根不愁毕业没工作。
95年，全国应届高中生升学率，仅在3～5％的平均水准。
每年的高考大军之中，真正榜上有名的学生群体，实际上是一群群数量绝对不亚于应届考生的往届复考生。
那年代的高中生，其实有分为高四、高五年级，甚至更夸张的高六、高七，不乏其人。
有学生，甚至连续复考十余届，都不是什么稀奇事。
陆卫东选臭味相投学生，办起这么个高考互助班，自然不是乱发善心之举。
他还没那么伟大，伟大到要普渡众生。
他这么做，无非还是在为将来的庞大商业帝国，招揽真正值得完全信任的核心班